3 Rue André Chénier, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Chénier, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bras De Fer à 164 mètres
- - Le Bras de Fer à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 765 mètres
- - Collège Paul Eluard à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 430 mètres
- - Ecole élémentaire François Mauriac à 346 mètres
Ventes au 3 Rue André Chénier
Une vente a été recensée au 3 Rue André Chénier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Chénier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 3 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 3 Rue André Chénier se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Chénier par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Chénier se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Chénier à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Chénier est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
