3 Rue Charlie Chaplin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charlie Chaplin, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charlie Chaplin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 856 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Renoir à 96 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 326 mètres
- - Collège Les Pyramides à 840 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 200 mètres
Ventes au 3 Rue Charlie Chaplin
Une vente a été recensée au 3 Rue Charlie Chaplin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charlie Chaplin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charlie Chaplin, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charlie Chaplin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charlie Chaplin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charlie Chaplin dans son marché local
Prix du 3 Rue Charlie Chaplin par rapport à la voie
Sur Rue Charlie Chaplin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 3 Rue Charlie Chaplin se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charlie Chaplin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charlie Chaplin se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 12.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charlie Chaplin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charlie Chaplin est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
