21 Rue de l'Essonne, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Essonne, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Essonne, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Aunettes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 82 parkings - 1002 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 304 mètres
- - Le Bras de Fer à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 1165 mètres
- - Collège Galilée à 517 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 153 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Essonne
Les 2 ventes au 21 Rue de l'Essonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Essonne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Essonne dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Essonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 21 Rue de l'Essonne se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Essonne par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Essonne se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 31.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Essonne à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Essonne est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
