26 Rue de l'Essonne, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Essonne, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Essonne, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Aunettes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0825 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 338 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 1120 mètres
- - Collège Galilée à 538 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 197 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Essonne
Les 5 ventes au 26 Rue de l'Essonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Essonne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Essonne dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Essonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 26 Rue de l'Essonne se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Essonne par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Essonne se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 27.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Essonne à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Essonne est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
