6 Rue de l'Essonne, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Essonne, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Essonne, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Aunettes Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 2442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 240 mètres
- - Le Bras de Fer à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 1370 mètres
- - Collège Galilée à 490 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Essonne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Essonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Essonne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Essonne dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Essonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 6 Rue de l'Essonne se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Essonne par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Essonne se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Essonne à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Essonne est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
