21 Rue de la Clairière, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Clairière, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Clairière, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 142 logements - 1877 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Parc Des Loges à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 752 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 832 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 84 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Clairière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Clairière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 21 Rue de la Clairière se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Clairière par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Clairière se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 23.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Clairière à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Clairière est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
