4 Rue de la Clairière, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Clairière, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°2 mais inférieur de 9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Clairière, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Parc Des Loges à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 664 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 712 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 203 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 203 mètres
Ventes au 4 Rue de la Clairière
Les 4 ventes au 4 Rue de la Clairière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Clairière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Clairière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 4 Rue de la Clairière se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Clairière par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Clairière se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 25.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Clairière à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Clairière est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
