14 Rue Emile Roux, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Emile Roux, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 84 parkings - 1643 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 753 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 918 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 153 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 153 mètres
Ventes au 14 Rue Emile Roux
Les 3 ventes au 14 Rue Emile Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Emile Roux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 14 Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 14 Rue Emile Roux se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Emile Roux par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Emile Roux se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 36.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Emile Roux à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Emile Roux est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
