4 Rue Rossini, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Rossini, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 36 mètres
- - Évry Val de Seine à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 534 mètres
- - Collège Le Village à 534 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 766 mètres
- - Ecole maternelle Albert Levasseur à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Levasseur à 95 mètres
Ventes au 4 Rue Rossini
Les 2 ventes au 4 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rossini, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 4 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 4 Rue Rossini se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rossini par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rossini se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 13.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
