13 Square Charles Richet, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Square Charles Richet, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Charles Richet, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage.
2 niveaux - 44 parkings - 7849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Parc Des Loges à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 681 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 867 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 208 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square Charles Richet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square Charles Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Charles Richet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Charles Richet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Charles Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Charles Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Charles Richet dans son marché local
Prix du 13 Square Charles Richet par rapport à la voie
Sur Square Charles Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 13 Square Charles Richet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Charles Richet par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Charles Richet se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Charles Richet à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Square Charles Richet est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
