3 Square Charles Richet, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Charles Richet, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Charles Richet, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 1795 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Parc Des Loges à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 716 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 848 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 124 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Charles Richet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Charles Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Charles Richet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Charles Richet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Charles Richet dans son marché local
Prix du 3 Square Charles Richet par rapport à la voie
Sur Square Charles Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 3 Square Charles Richet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Charles Richet par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Charles Richet se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 29.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Charles Richet à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Charles Richet est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
