2 Square Gustave Flourens, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Gustave Flourens, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Gustave Flourens, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Épinettes Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 1462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Safran Temps Des Cerises à 256 mètres
- - Le Bras de Fer à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1078 mètres
- - Collège Galilée à 237 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 649 mètres
- - Ecole primaire Le Temps des Cerises à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Gustave Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Gustave Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Gustave Flourens, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Gustave Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Gustave Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 2 Square Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Square Gustave Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Square Gustave Flourens se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Gustave Flourens par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Gustave Flourens se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 44.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Gustave Flourens à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Gustave Flourens est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
