4 Square la Bruyère, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square la Bruyère, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square la Bruyère, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champtier du Coq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 125 logements - 3 locaux - 161 parkings - 2182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'antin à 86 mètres
- - Évry Val de Seine à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 886 mètres
- - Collège Montesquieu à 385 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 314 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 253 mètres
Ventes au 4 Square la Bruyère
Les 7 ventes au 4 Square la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square la Bruyère, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square la Bruyère dans son marché local
Prix du 4 Square la Bruyère par rapport à la voie
Sur Square la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 4 Square la Bruyère se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square la Bruyère par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square la Bruyère se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 36.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square la Bruyère à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Square la Bruyère est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
