212 Rue Aimé Césaire, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 212 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°237 et de n°221.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 Rue Aimé Césaire, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1756 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 220 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ROBERT DESNOS à 166 mètres
Ventes au 212 Rue Aimé Césaire
Les 9 ventes au 212 Rue Aimé Césaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 212 Rue Aimé Césaire, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°212 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 212 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 212 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 212 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 212 Rue Aimé Césaire se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 212 Rue Aimé Césaire par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 Rue Aimé Césaire se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 18.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 Rue Aimé Césaire à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 212 Rue Aimé Césaire est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
