Rue Aimé Césaire, 91700 Fleury-Mérogis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Aimé Césaire, 91700 Fleury-Mérogis, affiche un prix moyen de 2 879 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix Rue Aimé Césaire par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Aimé Césaire se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 12.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Aimé Césaire à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé Rue Aimé Césaire est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Aimé Césaire
Les ventes enregistrées Rue Aimé Césaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Aimé Césaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 183 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ROBERT DESNOS à 96 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Aimé Césaire
Adresses Rue Aimé Césaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Aimé Césaire, classées par tranches de numéros.
