18 Rue Marchand et Feraoun, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marchand et Feraoun, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°200 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°232.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marchand et Feraoun, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 123 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marchand et Feraoun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marchand et Feraoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marchand et Feraoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marchand et Feraoun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marchand et Feraoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marchand et Feraoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marchand et Feraoun dans son marché local
Prix du 18 Rue Marchand et Feraoun par rapport à la voie
Sur Rue Marchand et Feraoun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 18 Rue Marchand et Feraoun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marchand et Feraoun par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marchand et Feraoun se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Fleury-Mérogis et 7.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marchand et Feraoun à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marchand et Feraoun est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
