4 ter Rue Roger Clavier, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Roger Clavier, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Roger Clavier, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 12674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henri Manhès à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Roger Clavier
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Roger Clavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Roger Clavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Roger Clavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Roger Clavier dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Roger Clavier par rapport à la voie
Sur Rue Roger Clavier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 4 ter Rue Roger Clavier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Roger Clavier par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Roger Clavier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Roger Clavier à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Roger Clavier est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
