4 Rue Salvador Allende, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Salvador Allende, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
10 niveaux - 69 logements - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 67 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ROBERT DESNOS à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 4 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 4 Rue Salvador Allende se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Salvador Allende par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Salvador Allende se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 8.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Salvador Allende à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Salvador Allende est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
