10 bis Rue du Général Leclerc, 91470 Forges-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Général Leclerc, 91470 Forges-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Place à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 10 bis Rue du Général Leclerc se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue du Général Leclerc se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Bains et 8.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Général Leclerc à Forges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Général Leclerc est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Bains, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Bains a augmenté de 15.43 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 545 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 078 €/m² au premier semestre 2025.
