11 rue robert beaupparain, 91470 Forges-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue robert beaupparain, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue robert beaupparain, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Forges-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 372 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre D'accueil à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 220 mètres
Ventes au 11 rue robert beaupparain
Une vente a été recensée au 11 rue robert beaupparain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue robert beaupparain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue robert beaupparain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue robert beaupparain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue robert beaupparain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue robert beaupparain dans son marché local
Prix du 11 rue robert beaupparain par rapport à la voie
Sur rue robert beaupparain, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 11 rue robert beaupparain se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue robert beaupparain par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue robert beaupparain se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Forges-les-Bains et 8.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue robert beaupparain à Forges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 rue robert beaupparain est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Bains, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Bains a augmenté de 57.94 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 942 €/m² au premier semestre 2025.
