Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Allee du Pre Clair, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Chevry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 857 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Les 2 ventes au 3 Allee du Pre Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allee du Pre Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 3 Allee du Pre Clair se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Pre Clair se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 32.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allee du Pre Clair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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