5 Allee du Pre Clair, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee du Pre Clair, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee du Pre Clair, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Chevry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 857 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moc Souris à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 173 mètres
Ventes au 5 Allee du Pre Clair
Les 4 ventes au 5 Allee du Pre Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee du Pre Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee du Pre Clair, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee du Pre Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee du Pre Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee du Pre Clair dans son marché local
Prix du 5 Allee du Pre Clair par rapport à la voie
Sur Allee du Pre Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 5 Allee du Pre Clair se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee du Pre Clair par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee du Pre Clair se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 23.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee du Pre Clair à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 5 Allee du Pre Clair est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
