1 Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 768 €

de 3 458 € à 5 834 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°2 et de 13.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 15 locaux.

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À propos du 1 Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 61 logements - 15 locaux - 108 parkings - 1220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Rémi à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Juliette Adam à 521 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 132 mètres
- Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 2573 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 149 mètres
- Ecole élémentaire L'Abbaye à 709 mètres

Ventes au 1 Avenue du Génèral Leclerc

Les 2 ventes au 1 Avenue du Génèral Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mai 2021

220 000 €(4 905 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.85 m²

1 Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette

20 septembre 2019

142 500 €(5 695 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25.02 m²

1 Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue du Génèral Leclerc(4 439€)

4 Avenue du Génèral Leclerc(4 191€)

3 Avenue du Génèral Leclerc(4 205€)

6 Avenue du Génèral Leclerc(4 462€)

29 Rue Henri Amodru(4 468€)

3 Avenue Emile Thuau(4 560€)

5 Cour du Moulin de Jubiciaux(4 548€)

7 Cour du Moulin de Jubiciaux(4 710€)

Prix du 1 Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local

Prix du 1 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Génèral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 1 Avenue du Génèral Leclerc se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne

À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Génèral Leclerc se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 57.72 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Clos des Fraisiers, 91190 Gif-sur-Yvette(4,911 €)

Allée de la Ferme Rose, 91190 Gif-sur-Yvette(4,776 €)

Allée Debonnaire, 91190 Gif-sur-Yvette(3,951 €)

Allée du Pré Gibeciaux, 91190 Gif-sur-Yvette(4,497 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue du Génèral Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Génèral Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.