21 Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 21 Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Coupières Mérantaise.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 373 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 604 mètres
Ventes au 21 Avenue du Génèral Leclerc
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Génèral Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Génèral Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 21 Avenue du Génèral Leclerc se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Génèral Leclerc se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 29.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
