22 Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Coupières Mérantaise.
3 niveaux - 2 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 380 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Génèral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Génèral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Génèral Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 22 Avenue du Génèral Leclerc se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Génèral Leclerc se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 35.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
