9 Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 9 Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Coupières Mérantaise.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 253 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Génèral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Génèral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Génèral Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 9 Avenue du Génèral Leclerc se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Génèral Leclerc se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 25.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
