2 Chemin des Rougemonts, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Rougemonts, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Rougemonts, 91190 Gif-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare De Coucelle-Sur-Yvette à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Rougemonts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Rougemonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Rougemonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Rougemonts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rougemonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rougemonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Rougemonts dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Rougemonts par rapport à la voie
Sur Chemin des Rougemonts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 2 Chemin des Rougemonts se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Rougemonts par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Rougemonts se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 37.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Rougemonts à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Rougemonts est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
