1 Place de Chevry, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Chevry, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 28 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Chevry, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chevry Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 1333 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Goussons à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 201 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Chevry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Chevry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Chevry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Chevry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Chevry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Chevry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Chevry dans son marché local
Prix du 1 Place de Chevry par rapport à la voie
Sur Place de Chevry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 1 Place de Chevry se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Chevry par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Chevry se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 18.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Chevry à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Chevry est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
