13 Place du Marché Neuf, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Marché Neuf, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 28 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Marché Neuf, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chevry Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 1333 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Goussons à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 188 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Marché Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Marché Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Marché Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Marché Neuf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Marché Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Marché Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Marché Neuf dans son marché local
Prix du 13 Place du Marché Neuf par rapport à la voie
Sur Place du Marché Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 13 Place du Marché Neuf se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Marché Neuf par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Marché Neuf se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 20.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Marché Neuf à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Marché Neuf est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
