2 Place du Marché Neuf, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marché Neuf, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marché Neuf, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Chevry Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 103 logements - 14 locaux - 102 parkings - 5649 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Goussons à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 140 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuveries à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marché Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marché Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marché Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marché Neuf, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marché Neuf dans son marché local
Prix du 2 Place du Marché Neuf par rapport à la voie
Sur Place du Marché Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 2 Place du Marché Neuf se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marché Neuf par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marché Neuf se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 21.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marché Neuf à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marché Neuf est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
