24 Rocade de Beaudreville, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rocade de Beaudreville, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rocade de Beaudreville, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chevry Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 2069 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 421 mètres
- - Ecole maternelle privée Déploie Tes Ailes à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 484 mètres
Ventes au 24 Rocade de Beaudreville
Les 3 ventes au 24 Rocade de Beaudreville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rocade de Beaudreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rocade de Beaudreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rocade de Beaudreville dans son marché local
Prix du 24 Rocade de Beaudreville par rapport à la voie
Sur Rocade de Beaudreville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 24 Rocade de Beaudreville se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rocade de Beaudreville par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rocade de Beaudreville se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 44.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rocade de Beaudreville à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 24 Rocade de Beaudreville est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
