40 Route de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Belleville, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 18.96 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 40 Route de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 671 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 431 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 453 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Belleville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Belleville dans son marché local
Prix du 40 Route de Belleville par rapport à la voie
Sur Route de Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 40 Route de Belleville se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Belleville par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Belleville se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 59.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
