6 Route de l'Abbaye, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°4 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de l'Abbaye, 91190 Gif-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye 1 à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Ecole maternelle l'Abbaye à 366 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 6 Route de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Route de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 6 Route de l'Abbaye se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de l'Abbaye par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route de l'Abbaye se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 70.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de l'Abbaye à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 6 Route de l'Abbaye est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
