11 Route de la Noue, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de la Noue, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de la Noue, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Courcelles.
1 niveau - 2966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcelle - Intermarché à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 452 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de la Noue dans son marché local
Prix du 11 Route de la Noue par rapport à la voie
Sur Route de la Noue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 11 Route de la Noue se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de la Noue par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de la Noue se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 44.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de la Noue à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 11 Route de la Noue est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
