1 Rue Alphonse Pécard, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alphonse Pécard, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°2 bis et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse Pécard, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 1 local - 48 parkings - 1108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 763 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 288 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 827 mètres
Ventes au 1 Rue Alphonse Pécard
Une vente a été recensée au 1 Rue Alphonse Pécard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Pécard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alphonse Pécard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Pécard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Pécard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse Pécard dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse Pécard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Pécard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 1 Rue Alphonse Pécard se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse Pécard par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse Pécard se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 60.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse Pécard à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse Pécard est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
