2 bis Rue Alphonse Pécard, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alphonse Pécard, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alphonse Pécard, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Parc à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 769 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 278 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 837 mètres
Ventes au 2 bis Rue Alphonse Pécard
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Alphonse Pécard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Pécard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alphonse Pécard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Pécard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Pécard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alphonse Pécard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alphonse Pécard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Pécard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 2 bis Rue Alphonse Pécard se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alphonse Pécard par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alphonse Pécard se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 58.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alphonse Pécard à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alphonse Pécard est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
