7 b Rue Alphonse Pécard, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Alphonse Pécard, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°7 a et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Alphonse Pécard, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 815 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Parc à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 111 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 82 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 837 mètres
Ventes au 7 b Rue Alphonse Pécard
Les 5 ventes au 7 b Rue Alphonse Pécard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Alphonse Pécard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Alphonse Pécard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Alphonse Pécard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Alphonse Pécard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Alphonse Pécard dans son marché local
Prix du 7 b Rue Alphonse Pécard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Pécard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 7 b Rue Alphonse Pécard se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Alphonse Pécard par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Alphonse Pécard se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 12.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Alphonse Pécard à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Alphonse Pécard est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
