15 Rue Neuve, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Neuve, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 113 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 91 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 15 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 15 Rue Neuve se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Neuve par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Neuve se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 61.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Neuve à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Neuve est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
