14 Rue Raoul Dautry, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Raoul Dautry, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
12 niveaux - 23 logements - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 844 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 373 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 370 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Raoul Dautry
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Raoul Dautry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Raoul Dautry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Raoul Dautry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 14 Rue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dautry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 14 Rue Raoul Dautry se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Raoul Dautry par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Raoul Dautry se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 19.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Raoul Dautry à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Raoul Dautry est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
