2 Rue Raoul Dautry, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Dautry, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 106 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 631 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 618 mètres
Ventes au 2 Rue Raoul Dautry
Les 3 ventes au 2 Rue Raoul Dautry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Dautry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Dautry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dautry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 2 Rue Raoul Dautry se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Dautry par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Dautry se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 32.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Dautry à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Dautry est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
