7 Rue Raoul Dautry, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raoul Dautry, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 41.76 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raoul Dautry, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 32 parkings - 523 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 895 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 430 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 931 mètres
Ventes au 7 Rue Raoul Dautry
Une vente a été recensée au 7 Rue Raoul Dautry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raoul Dautry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raoul Dautry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raoul Dautry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raoul Dautry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raoul Dautry dans son marché local
Prix du 7 Rue Raoul Dautry par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dautry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 7 Rue Raoul Dautry se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raoul Dautry par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raoul Dautry se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 44.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raoul Dautry à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raoul Dautry est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
