3 Villa Juliette Adam, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Juliette Adam, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Juliette Adam, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 707 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- - Ecole maternelle l'Abbaye à 279 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Juliette Adam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Juliette Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Juliette Adam
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Villa Juliette Adam. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Juliette Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Juliette Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Juliette Adam dans son marché local
Prix du 3 Villa Juliette Adam par rapport à la voie
Sur Villa Juliette Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 3 Villa Juliette Adam se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Juliette Adam par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Juliette Adam se situe 33.41 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 10.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Juliette Adam à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Juliette Adam est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
