2 bis Avenue de Gif, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Gif, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 23.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Avenue de Gif, 91940 Gometz-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gometz-le-Châtel.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Gif
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Gif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Gif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Gif, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Gif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Gif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Gif dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Gif par rapport à la voie
Sur Avenue de Gif, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 bis Avenue de Gif se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Gif par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Gif se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Gometz-le-Châtel et -1.47 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gometz-le-Châtel a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 459 €/m² au premier semestre 2021 à 3 770 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 2 bis Avenue de Gif à Gometz-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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