2 Avenue des Tuileries, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Tuileries, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², identique à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Tuileries, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grigny II.T1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 8 logements - 65 parkings - 8797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haricot à 92 mètres
- - Grigny Centre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 494 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Tuileries dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Avenue des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 2 Avenue des Tuileries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Tuileries par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Tuileries se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Grigny et 60.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Tuileries à Grigny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Tuileries est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 2 Avenue des Tuileries à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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