1 Promenade du Canal, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade du Canal, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade du Canal, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Neuve à 223 mètres
- - Grigny Centre à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 583 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 155 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade du Canal dans son marché local
Prix du 1 Promenade du Canal par rapport à la voie
Sur Promenade du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 1 Promenade du Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade du Canal par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade du Canal se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 41.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade du Canal à Grigny
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade du Canal est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Promenade du Canal
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 1 Promenade du Canal à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
