11 Promenade du Canal, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Promenade du Canal, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 25.92 % à celui du n°11 c et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Promenade du Canal, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 1156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Neuve à 110 mètres
- - Grigny Centre à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 734 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 82 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 129 mètres
Ventes au 11 Promenade du Canal
Les 11 ventes au 11 Promenade du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Promenade du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Promenade du Canal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Promenade du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Promenade du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Promenade du Canal dans son marché local
Prix du 11 Promenade du Canal par rapport à la voie
Sur Promenade du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 11 Promenade du Canal se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Promenade du Canal par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Promenade du Canal se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Grigny et 56.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Promenade du Canal à Grigny
Le loyer moyen estimé au 11 Promenade du Canal est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
