8 Rue Berthier, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berthier, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berthier, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grigny II.T1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 154 logements - 142 parkings - 2566 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 201 mètres
- - Grigny Centre à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 419 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berthier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berthier dans son marché local
Prix du 8 Rue Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 8 Rue Berthier se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berthier par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berthier se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Grigny et 62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berthier à Grigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berthier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 600 € au 8 Rue Berthier à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 490 € en assurant vous-même les visites, ou 745 € si le professionnel les prend en charge.
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