5 Rue des Lacs, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Lacs, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 76 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Lacs, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lavoisier-Lacs-Sablons Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 120 logements - 76 locaux - 1319 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grigny Centre à 386 mètres
- - Grigny Centre à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 573 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 406 mètres
Ventes au 5 Rue des Lacs
Les 2 ventes au 5 Rue des Lacs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Lacs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Lacs par rapport à la voie
Sur Rue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 5 Rue des Lacs se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Lacs par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Lacs se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Grigny et 63.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Lacs à Grigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Lacs est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
