4 Rue Lauriston, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lauriston, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lauriston, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grigny II.T1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 154 logements - 142 parkings - 2566 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 156 mètres
- - Grigny Centre à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 392 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 253 mètres
Ventes au 4 Rue Lauriston
Les 2 ventes au 4 Rue Lauriston donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lauriston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lauriston, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lauriston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lauriston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lauriston dans son marché local
Prix du 4 Rue Lauriston par rapport à la voie
Sur Rue Lauriston, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 4 Rue Lauriston se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lauriston par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lauriston se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Grigny et 65.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lauriston à Grigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lauriston est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
