4 Rue Lauriston, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lauriston, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lauriston, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grigny II.T1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 154 logements - 142 parkings - 2566 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 156 mètres
- - Grigny Centre à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 392 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 253 mètres
Ventes au 4 Rue Lauriston
Une vente a été recensée au 4 Rue Lauriston. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lauriston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lauriston, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lauriston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lauriston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lauriston dans son marché local
Prix du 4 Rue Lauriston par rapport à la voie
Sur Rue Lauriston, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 4 Rue Lauriston se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lauriston par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lauriston se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Grigny et 63.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lauriston à Grigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lauriston est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 4 Rue Lauriston à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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