10 Rue Lavoisier, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 275 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lavoisier, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lavoisier-Lacs-Sablons Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 275 logements - 65 parkings - 1422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grigny Centre à 133 mètres
- - Grigny Centre à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 401 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lavoisier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 10 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 10 Rue Lavoisier se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lavoisier par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lavoisier se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Grigny et 68.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lavoisier à Grigny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lavoisier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
